Fantastyczna działka ze starodrzewem w miejscowości Siwianka, cicha, urokliwa, sucha, niedaleko przepiękne zakola rzeki Świder oraz stara zapora. Wokół dużo lasów mieszanych z przewagą sosny, bogatych w krzewinki jagodowe i grzyby. Do samego Świdra jest około 400 m, natomiast do starej zapory, gdzie w ciepłe dni można się kąpać to niecały kilometr.
Działka nr 315/2leży przy drodze powiatowej biegnącej wśród lasów od Siwianki do Sępochowa. Graniczy z miejscowością Glinianka z jednej strony - szkoła, poczta , sklepy, przystanek autobusowy - 3 km , żłobek, przedszkole i ośrodek zdrowia 3,5 km , z drugiej z miejscowością Dobrzyniec, Do Glinianki dojeżdża się przez miejscowość Kruszówiec, potem przez mostek na Świdrze koło szkoły.
Z Warszawy do Glinianki kursują dwa miejskie autobusy linii 722, który dojeżdża w 50 minut do Wiatracznej oraz L20, który w zaledwie 30 minut dojeżdża do PKP Otwock, skąd w 40 minut dojedziemy do centrum Warszawy (stacja PKP Śródmieście). Kursuje również autobus szkolny.
Powierzchnia działki to 2111 m2 o kształcie trapezu ( 59 m x 35/48 m), prąd w drodze, aktualnie posiadam umowę z PGE na podłączenie prądu na działce w lipcu 2023 r. Wodociąg. Światłowód internetowy będzie zainstalowany w przyszłym roku.
Działka ma aktualny plan zagospodarowania przestrzennego tereny rekreacyjne, w studium - pod budownictwo jedno i wielorodzinne, Nie ma też problemu z otrzymaniem zgody na postawienie domu, można postawić dom całoroczny, istnieje też możliwość zameldowania. Możliwość dokupienia działki obok o takiej samej powierzchni.
Działka jest zalesiona ,jednak nie ma problemu z wycięciem drzew lub przerzedzeniem drzewostanu , gdyż pozwala na to jej status rekreacyjny. Leśniczy bez problemu wystawia zgodę na wycinkę, tym bardziej że drzewa rosną na terenie prywatnym , w tej chwili posiadam aktualną zgodę na wycięcie drzew. Wzdłuż działki, która leży w ciągu działek, jest wydzielona prywatna droga dojazdowa , dojazd do samej działki drogą szutrową , dalej drogą asfaltową przez las ( około 2 km ), która dochodzi do drogi szybkiego ruchu S17 łączącą się w Majdanie (węzeł Lubelska ) z S2 czyli Południową Obwodnicą Warszawy, która pozwoli błyskawicznie dojechać przez Most Południowy na drugą stronę Wisły do ulicy Przyczółkowskiej ( Wilanów ) i dalej do samego Ursynowa. Zjazd z S17 do Siwianki z węzła Ostrów. Po otwarciu Południowej Obwodnicy Warszawy dojazd od samej działki do samego Ursynowa zajmuje 20 minut samochodem.
W roku 2022 otwarto w miejscowości Góraszka park rozrywki Majaland. Znajduje się w odległości 12 minut jazdy samochodem od działki.
Posiadam wszystkie dokumenty, które mogę udostępnić osobom zainteresowanym kupnem działki.
Cena może podlegać negocjacji.